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vn77威尼斯人手机版首页-单日市值蒸发近300亿 佳源国际暴跌80%因债务违约?
浏览次数:4306作者: 站点管理员   发布时间:2020-01-11 16:29:42

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vn77威尼斯人手机版首页,本报实习记者 葛晓璇 记者 杨玲玲 上海报道

1月17日,佳源国际控股有限公司(02768.HK,以下简称“佳源国际控股”)午后遭清仓式抛售引发市场关注。据了解,该股开盘价13.3港元/股,收跌80.62%,报2.52港元,单日市值蒸发近300亿元,创历史新低。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进置评称,此次佳源股价的下跌现象,从逻辑上说,大盘的影响也是一个重要因素,进而使得此类企业股价面临很大压力。

针对股价异常波动,《中国经营报》记者致电佳源集团方面,相关负责人回复称“佳源国际控股预计会在今日发布公告,对佳源国际控股大幅下挫的原因进行解释,相关工作已在进行中。”晚间,佳源国际控股发表声明称,集团分别于2018年1月19日及4月26日发行共值3.5亿美元票息8.125厘的优先票据,集团确认“已偿还全数款项”。同时,声明指出:“公司目前财务状况健康,业务运作正常,管理层对公司未来发展充满信心。”

业绩风波后股价断崖式暴跌

今日午后,佳源国际控股突然开启断崖式暴跌,最低跌至1.4港元/股,跌幅达到89.23%,较前一日收盘,市值蒸发291.28亿港元。

同时记者注意到,近日,佳源国际控股公布了2018年销售简报。根据公告,2018年12月,该集团合同销售金额约21.525亿元人民币,同比减少31%,合同销售面积约13.95万平方米,合同销售均价约15429元/平方米。截至2018年12月31日止12个月,该集团合同销售金额约201.804亿元,同比增长94.6%,合同销售面积约178.7万平方米,合同销售均价约11292元/平方米。

另据佳源国际控股2018年12月发布的数据,公司拥有的土地储备约980万平方米,主要分布在粤港澳大湾区、长三角区域与其他重点省会城市及“一带一路”沿线国家和地区。

据悉,佳源国际控股遵循“大城市、小城镇”的核心开发战略,在中国江苏省开发大型住宅综合体项目及综合商业综合体项目,公司主要的业务营运包括开发及销售住宅和商业物业;就开发安置房及开发或翻新其他类型物业、设施或基建,向政府机构提供开发服务;出租公司拥有或开发的商业物业等。

2019年1月初,在某机构发布的《2018中国百强房企销售增幅排行榜》上,佳源集团2017年销售额为79.2亿元,而2018年跃升为875.5亿元,销售增幅1005%,此事引起巨大争议。彼时,记者向佳源集团方面求证了解到,实际是发布机构混淆了佳源集团与佳源国际两个主体。佳源集团方称,佳源集团2017年销售额为508.25亿元,2018年销售额为875.5亿元,实际增幅72.2%。

严跃进认为,从此类企业经营来看,这两年其实属于相对稳健的,虽然此前有一些业绩上的风波,但是本身也没有业绩下滑的风险,基本上可以享受部分投资城市交易仍偏活跃的态势。“所以,从基本面的角度来解释此类企业股价下跌,似乎说服力是不强的,而且近期也没有各类要管控楼市或者管控房企的声音,政策面只会继续向好。不过,此类企业实际上债务方面的压力和财务上的压力也是有的。”

短期债券违约致股价下跌?

佳源国际控股的股价暴跌引起业界关注。在严跃进看来,从当前大盘的表现看,表现也不是很强劲,也出现了下跌,所以从逻辑上说,大盘的影响也是一个很重要的因素,进而使得此类企业股价面临很大的压力。

同时记者了解到,佳源国际控股有一笔3.5亿美元的短期债券于今日到期。对此,外界有声音表示,佳源国际控股此次出现大幅度下跌,或因债务违约所致。

对此,上游财经专家顾问江瀚对记者表示,理论上,短期债券到期对企业股价不会有影响,除非企业资不抵债。如果企业资不抵债,不仅短期债券到期会影响股价,可能任何一笔债务都会影响到股价。而企业债务违约肯定会对企业股价有所影响。企业股价大幅下跌,有可能受市场预期改变的因素影响,而在这其中影响的因素也有很多。

另外,严跃进分析称,2019年是各类企业债务兑付的高峰期,这个时候债务方面的问题一定要把控好。虽然从融资环境看,很多房企还有很多机会,近期融资也在放宽,但如果融资方面出现了兑付的压力,即便这个压力不大,也容易在股价上引起一定的波动。

对于债务违约传言,记者联系到佳源集团相关负责人向其求证,据其表示,佳源国际控股3.5亿美元的短期债券已于今日还清,所以不存在市场传言的债务违约情况,相关内容佳源国际控股也会在后续进行公告。

(编辑:石英婧 校对:翟军)

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